Free Investment Property Calculator Australia

Bør jeg kjøpe denne eiendommen for investering?
Vil denne egenskapen være en negativ gearing investering i eiendom?
Hva skattetrekk jeg kan få fra å investere på denne leie bolig?
Hvor mye må jeg betale ut av lommen på en ukentlig basis for denne investeringen eiendom?

Ovennevnte oppføringer er bare noen få spørsmål som dette GRATIS Investment Property kalkulator kan hjelpe deg som en eiendom investot å finne svar.

I begynnelsen av 2008 opprettet jeg en investering i eiendom kalkulator i Excel regneark for min egen personlige bruk for å hjelpe meg med min eiendom investeringsanalyse. Jeg brukte denne investeringseiendom kalkulator arbeidsbok på flere mulige eiendommer som ligger i Sydney. I slutten av 2008, kjøpte jeg en én-sengs investering leilighet i Sydney Sør og sikret en interesse bare lån inkludert 100% av eiendommens kjøpesum pluss av dokumentavgift etc. Nå er denne egenskapen har blitt en positiv kontantstrøm investeringseiendom.

Dette GRATIS Investment Property Kalkulator beregner automatisk inntektsskatt før og etter fradrag. Men betyr det ikke automatisk inn hele regjeringen skatt, avgifter, og byggekostnader avskrivninger. Hvis du ønsker å spare tid fra beregning hele regjeringen skatt, avgifter, etc, kan du kjøpe Standard Investment Property Kalkulator for en verdi for pengene pris på AU $ 29,00 for personlig bruk.

Vennligst merk: Alle investeringseiendom kalkulatorene (gratis versjon, Standard versjon, eller profesjonell versjon) har det samme settet med følgende forutsetninger.

(1) Det er antatt at investor har en interesse bare boliglån og interessen er skattemessig fradragsberettiget.

(2) Ved beregning av "New betalbar skatt" de skattesatser som gjelder for australske innbyggere blir brukt. Kalkulatoren tar ikke hensyn til noen faktorer som kan påvirke hvor mye som skal betales, slik som Medicare Levy, HECS bidrag, eventuelle rabatter, og fradrag skatt.

(3) Rabatten metoden er brukt for å beregne gevinst skatt hvis du holde eiendommen i minst 12 måneder. Rabattprosenten er 50%.

(4) Alle måneder er antatt å være av lik lengde. Ett år er antatt å inneholde nøyaktig 52 uker eller 26 fortnights. Dette forutsetter implisitt at et år har 364 dager i stedet for den faktiske 365 eller 366.

Krav

Excel 2002 (XP) / 2003/2007